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Nouveauté

Blagnac (31700) Investissement locatif clé en main

Réf : 541 124 000 €

Appartement de type 2 avec une terrasse et un parking en sous sol – Locataire en place – Rentabilité proche de 6 % – Quartier recherché : Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif !

Nous vous proposons cet appartement vendu loué, situé dans le quartier dynamique d’Andromède au coeur du bassin aéronautique.

Le bien est actuellement loué nu à 662€ / mois - 583 € hors charges/mois, avec un locataire sérieux en place depuis 2016 et à jour dans ses loyers. Aucune vacance locative à prévoir : vous percevez des revenus dès l’acquisition.

Les + de ce bien :

  • Revenu locatif annuel : 6 996 € hors charges
  • Charges de copropriété : 36 €/mois à la charge du propriétaire
  • Taxe foncière partiellement récupérable
  • Rentabilité brute estimée à 5,88 %
  • Aucun travaux à prévoir
  • Proximité immédiate des transports, commerces et bassins d’emplois aéronautiques

Infos complémentaires :

  • Charges locatives : 79 €/mois
  • Taxe foncière : 862 €/an (dont 103 € récupérables)
  • Prix de vente FAI : 124 000 €
  • Dossier locatif complet

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien à rendement sécurisé dans un secteur locatif solide !

Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 31700
Surface habitable (m²) 46 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,28 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2012
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 272
Quote Part annuelle des charges 1 376 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 124 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 114 €
Taxe foncière annuelle 862 €
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